jn江南中国朝闻物启｜新城悦服务股东应占利润3亿；华润万象生活收入796亿新城悦服务发布截至2024年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得收入人民币27.7亿元（单位下同），同比增加3.3%；公司拥有人应占利润3.02亿元，同比增加2.7%；每股基本盈利0.35元。

　　同时，公司拥有人应占期内利润为约3.02亿元，同比增长约2.7%，经营成果稳中有升。报告期内，集团的经营性现金流净流入为约2060万元，优于去年同期水平。

　　公告称，收入的增长主要由于物业管理服务的稳健增长。其中，物业管理服务收入为约人民币19.1亿元，较2023年同期增长约12.6%，占总收入的比例为约68.9%，毛利占比达到62.6%；社区增值服务收入为约人民币6.25亿元，占收入的比例为约23.3%，毛利占比达到31.0%；和地产开发相关联的业务占比进一步下降，目前开发商增值服务毛利占比仅占约6.4%，营收结构持续优化。

　　在社区增值服务板块，公司的非周期性业务保持良好增长势头。截至目前，公司团餐服务在管团餐项目多达159个，年化合同金额达5.5亿元，新增合同金额近9000万元。

　　8月28日，华润万象生活披露2024年中期业绩。报告显示，截至6月30日，华润万象生活收入约79.57亿元，同比增长17.1%。在集团业务板块中，商业航道业务收入为28.5亿元，同比增长23.4%；物业航道业务收入为51.02亿元，同比增长13.8%；生态圈业务收入为573.3万元。

　　另外，毛利润为27.03亿元，同比增长20%。毛利率从过往期间的33.2%提高至34%。公司股东应占利润为19.08亿元，同比增长36%。公司股东应占核心净利润（非香港财务报告准则计量）达到17.66亿元，同比增长24.2%。截至6月30日，集团向其提供商业运营服务的已开业购物中心及写字楼的数量分别为105个及25个，集团有3个已开业购物中心分租项目，及集团提供物业管理服务的在管建筑面积（“建筑面积”）为3.98亿平方米（不包括购物中心项目）。

　　8月28日，第一服务控股有限公司发布截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

　　公告显示，第一服务控股在报告期内实现收益6.586亿元，毛利达到1.809亿元，毛利率约为27.5%，溢利为0.473亿元。溢利为4730万元，与2023年同期4440万元相比增加约6.5%。剔除贸易应收款项及合约资产预期信贷亏损的影响，截至2024年6月30日止六个月的溢利为8430万元，同比增加约16.5%。

　　截至2024年6月30日，第一服务总在管总建筑面积约为7390万平方米，同比增长约39.3%；合约总建筑总面积约为8460万平方米，同比增长约14.1%。董事会不建议派发截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息。

　　●力高健康生活：发布中期业绩，股东应占溢利107.3万元，在管建筑面积2160万平方米，同比增加约13.1%

　　力高健康生活发布截至2024年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得收益人民币2.12亿元（单位下同），毛利5717.9万元，公司拥有人应占溢利107.3万元，每股盈利0.54分。

　　截至2024年6月30日止6个月，集团总合同总建筑面积约为2820万平方米，较2023年同期约2700万平方米增加约4.4%。

　　截至2024年6月30日止6个月，集团在管建筑面积约为2160万平方米，较2023年同期约1910万平方米增加约13.1%。

　　苏新服务发布截至2024年6月30日止6个月业绩，该集团期内取得收益4.48亿元（人民币，下同），同比增加28.32%；公司拥有人应占利润3118.8万元，同比减少4.43%；每股基本盈利0.31元。

　　公告称，城市服务收益由截至2023年6月30日止6个月约2.06亿元增加约39.9%至截至2024年6月30日止6个月约2.88亿元，主要是由于集团提供的城市服务一体化项目扩张，加上新增由集团提供物业管理服务的文体馆、火车站等公建项目，导致市政基础设施服务收益增加。

　　8月28日，康桥悦生活集团有限公司发布截至2024年6月30日止六个月之中期业绩公告。报告显示，上半年康桥悦生活实现营业收入约4.87亿元（单位人民币，下同），毛利约1.06亿元，净利润约0.53亿元，归母净利润约0.43亿元；合约面积、在管面积继续快速增长，第三方面积占比近八成，保持行业领先水平。

　　2024年上半年，康桥悦生活整体收入表现稳健，总营收约4.87亿元，同比增长9.5%。从业务结构来看，物业管理服务继续发挥基石作用，收入约3.35亿元；增值服务业务实现收入约1.15亿元；城市服务延续过往快速增长态势，收入约0.38亿元，较2023年同期增长32.0%。

　　规模方面，截至2024年6月30日，康桥悦生活合约管理面积约7110万平方米，较2023年同期的6550万平方米同比增长8.5%，其中来自第三方开发商的面积5840万平方米，占比为82.2%；在管面积约4320万平方米，较2023年同期的3690万平方米增长17.1%，其中来自第三方开发商的面积3450万平方米，占比为79.8%。非住宅类在管面积750万平方米，同比增长22.4%。此外，公司在管项目数量增至303个，遍布中国内地10个省35个城市。

　　8月28日晚间，金融街物业发布2024年半年度报告。2024上半年，金融街物业收入约人民币8.14亿元，较去年同期增加14.23%。

　　报告期内利润约7135万元，较去年同期下滑9%。母公司拥有人应佔利润约人民币6347万元，较去年同期下滑10.75%。

　　和泓服务发布截至2024年6月30日止六个月中期业绩，该集团期内取得收益6.72亿元（人民币，下同），同比增加3.89%；股东应占溢利3953.9万元，同比减少27.06%；每股基本盈利7.06分。

　　公告称，收入增加主要由于集团加强全委市场拓展，努力获取新的物业服务项目，以致物业管理服务收入增加约4400万元或约8.9%。

　　润华服务发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩，该集团期内取得收益4.07亿元(人民币，下同)，同比增加11.26%;股东应占溢利1755.8万元，同比减少12.91%;每股基本盈利0.06元。

　　公告称，收益增加主要归因于物业管理板块业务收益由截至2023年6月30日止六个月的3.4亿元增长至截至2024年6月30日止六个月的3.8亿元。物业管理板块收益增加乃主要由于2023年下半年就医院及公共物业订立的新物业管理服务协议;及COVID-19后复苏带来的公共物业业务增长。

　　8月28日，烨星集团控股有限公司公布截至2024年6月30日止六个月之中期业绩。期内，该集团的总收益约为人民币1.869亿元，较2023年同期的约人民币1.707亿元增加约人民币1620万元或约9.5%。物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务产生的收益分别约占总收益的84.5%、2.1%及13.4%。

　　实现毛利约人民币4110万元，同比减少约12.7%；实现溢利及全面收益总额约人民币670万元，同比减少约49.6%。截至二零二四年六月三十日止六个月的毛利率及纯利率分别为22.0%及3.6%，相比二零二三年同期分别减少5.6个百分点及4.2个百分点。

　　其中，物业管理服务分部产生的收益约人民币1.579亿元，同比增加约6.9%。来自物业开发商相关服务的收益约人民币400万元，同比增加约29.0%。来自增值服务的收益约人民币2490万元，同比增长约25.1%。

　　于2024年6月30日，总收益建筑面积合共约1310万平方米，较于2023年12月31日增加100万平方米。

　　公告显示，正荣服务在报告期间实现收入约5.481亿元人民币，较去年同期减少约9.6%；毛利约为1.112亿元人民币，同比减少约29.0%；期内亏损约为1490万元，而2023年同期溢利1540万元；母公司拥有人应占报告期内亏损约1510万元，而2023年同期溢利约1540万元。

　　正荣服务的业务分部数据显示，物业管理服务收入约4.118亿元人民币，占总收入的75.1%，同比收入增长约2.1%。非业主增值服务收入约3225万元人民币，占总收入的5.9%，同比减少约22.6%。社区增值服务收入约6218万元人民币，占总收入的11.3%，同比减少约35.7%。商业运营服务收入约4195万元人民币，占总收入的7.7%，同比减少约35.1%。公告还提到，董事会决议不宣派任何中期股息。

　　报告期内，卓越商企服务上半年实现收入20.83亿元，同比增长13.2%，毛利4.22亿元，同比增长7.3%；期内溢利为1.84亿元，同比降低1.9%；权益股东应占溢利基本持平，为1.71亿元；中期股息每股0.0766港元，低于去年同期的0.1218港元。

　　业务方面，卓越商企服务主要提供基础物业管理服务、增值服务及其他服务，客户合约收益主要来源于商务物业管理、公共及工业物业管理、住宅物业管理等。

　　于报告期内，卓越商企服务各业务类型的收入占比中，商务物业占比53.3%，公共及工业物业占比13.2%，住宅物业占比15.8%，增值服务占比16.8%，其他服务占比0.9%。

　　融信服务最新中报显示，截至2024年6月30日半年度录得股东应占亏损1.14亿元，上年同期盈利1258.5万元，由盈转亏；总营收4.25亿元，同比减少2.96%。毛利8040万元，同比减少约4.5%，毛利率约为18.9%，同比减少约0.3个百分点。

　　截至2024年6月30日，在管建筑面积达到约3070万平方米，较2023年12月31日的约3470万平方米减少约11.5%，或净减少约400万平方米；合约建筑面积达到约3600万平方米，较2023年12月31日的约4040万平方米减少约10.9%，或净减少约440万平方米。

　　8月21日，中国国家发展改革委和国家能源局联合发布了《能源重点领域大规模设备更新实施方案》，旨在推动能源行业的设备更新和技术改造。

　　该方案提出了到2027年能源重点领域设备投资规模较2023年增长25%以上的目标，并重点推动输配电、风电、光伏、水电等领域的设备更新。方案中明确了七项重点任务，包括火电设备的节能改造、输配电设备的更新、风电设备的改造升级、光伏电站的构网型改造、水电设备的运行效率提升、清洁取暖设备的更新以及充电桩的改造升级。此外，方案还强调了加大财税金融政策支持、加强要素保障和强化创新支撑等保障措施。

　　这一政策的出台不仅为能源行业的绿色发展和能源转型提供了政策引导和支持，而且有助于实现“双碳”目标，促进经济的转型升级。辰鳗科技作为建筑综合能源解决方案提供商，将通过提供智慧化管理服务，助力提升光伏电站的发电量和新能源投资回报率。

　　●中央网信办、国家发改委、工信部、自然资源部等十部门：联合发布《数字化绿色化协同转型发展实施指南》

　　8月24日，中央网信办、国家发改委、工信部、自然资源部等十部门联合发布了《数字化绿色化协同转型发展实施指南》，旨在助力实现碳达峰碳中和目标，推动地方、企业等在数字化和绿色化方面的协同转型发展。《实施指南》遵循“323”总体框架，从创新引领、协同推进、开放合作、务求实效四个方面明确了推进双化协同工作的基本原则。

　　在新能源和光伏领域，《实施指南》提出加快智能光伏应用推广，优化用能结构，推动城市智能微电网等技术应用，并以重点园区、社区为试点，实现区域内能源的可调可控。同时，发展5G+工业互联网应用，提升光伏产业的智能化水平。

　　在绿色数据中心和算力方面，指南鼓励数据中心采用新能源设备，支持数据中心自建分布式光伏发电系统，推动数据中心绿色微电网建设，并探索数据中心多元化储能应用。建筑领域也被《实施指南》特别强调，包括建筑设计的数字化、建筑全生命周期的低碳化、建筑运行的节能降碳，以及建筑产业互联网新生态的构建。智慧城市、园区和社区的建设也被提及，包括城市基础设施的数字化改造、社区智慧微网建设，以及智慧园区的绿色生产和循环体系建立。

　　辰鳗科技作为建筑综合能源解决方案提供商，积极响应《实施指南》的号召，通过小鳗管家综合能源管控平台，提供建筑节能改造、基础设施设备更新、重点用能设备改造、需求响应、碳足迹管理、分布式光伏+储能等多种解决方案，以促进建筑能源的数字化转型和绿色发展。《实施指南》的发布为建筑行业及其他相关行业的绿色智能化转型提供了明确的方向和动力，共同推动经济社会的全面绿色转型和可持续发展。

　　8月28日，合景悠活召开2024年中期业绩会，执行董事孔健楠、新任首席执行官王中琦、执行董事兼首席财务官杨静波出席会议并回答相关提问。

　　据王中琦介绍，集团一直坚持市场化和数字化的发展导向，2024年，更加着重强调的是风险防控，因此在市场布局上，继续坚持深耕经济发达区域以及高能级城市。

　　上半年的外拓方面主要坚持“强品牌、强合作及强策略”。今年在物流园区方面有了进一步的拓展，成功承接了多个知名跨国企业的物流园和产业园项目。

　　8月26日，济宁市“技能状元”职业技能大赛——“大正杯”物业服务行业职业技能竞赛在济宁市技师学院盛大开幕。本次竞赛由济宁市住房和城乡建设局等多家单位主办，旨在提升物业服务行业的专业技能和服务水平。开幕式上，济宁市技师学院党委委员、副院长王志敏致欢迎词，市住房保障和房地产发展事务中心党委陈伟介绍了竞赛情况，物业管理服务协会会长孙西省介绍了行业自律和发展情况，市住房保障和房地产发展事务中心、主任徐茂盛宣布大赛开始。

　　竞赛内容包括物业管理师（项目经理方向）、物业管理师（客服方向）、电工、消防设施操作员等理论知识考试和实操展示。288名参赛选手经过两天的激烈角逐，共决出一等奖、二等奖、三等奖以及优秀组织奖、优胜奖等奖项。竞赛不仅为物业从业人员提供了展示专业技能的平台，还促进了行业内的学习交流，有助于提高从业人员的技能水平，推动物业服务行业向更高标准、更优服务的方向发展。通过这次竞赛，济宁市物业管理服务协会进一步强化了行业自律，为物业行业的持续发展和提升奠定了坚实基础。

　　8月28日，石家庄物协在市住建集团9楼会议室，举办了石家庄市物业管理行业基层骨干专项培训。本次培训由卓达物业服务股份有限公司经理进行授课，培训主题为物业企业秩序维护综合管理。为保障培训效果，本次骨干培训原计划限额80人，但是各物业服务企业参训热情高涨，最终增加名额到110人参加培训。

　　首先，刘明会长进行了动员讲话，他指出秩序维护是直接面向业主的高触频服务岗位，对提升业主满意度、提高服务品质具有重要作用。物业企业要完善物业管理区域秩序维护标准和岗位职责，加强对秩序维护人员队伍建设，建立应急处置机制，让相关岗位的工作人员具备一定的应急处理能力。最终实现既要依法依规的履行物业服务职责，又要妥善处理各种矛盾和纠纷，保障员工、业主等各方主体的安全，积极有效的做好物业管理区域秩序维护和安全防范工作。保障小区秩序良好、安全舒适，提升广大居民的获得感、幸福感和安全感。

　　经理重点分析讲解了秩序维护的服务内容、主要的安防设施及功能、秩序队伍管理的要点环节、社区秩序管理难点、常用法律法规等内容，提出秩序维护岗是物业服务的窗口，要强化队伍管理基础，严格落实技术防范，有效利用物防设施，实现社区安全稳定，并结合实际案例为与会人员言传身授具体的经验做法。

　　通过培训，大家对如何维护物业管理区域秩序和稳定有了新的认识和思考，专家生动、务实的讲解，帮助参训人员学习新知识、补短板，有效了解和掌握物业秩序维护管理必要的政策法规、岗位职责，提高了我市物业服务秩序维护人员的专业能力和服务水平，增强了突发事件应对处置能力，为建设和谐宜居社区贡献力量。

　　8月26日，湖南省物业管理行业协会携手浏阳市、平江县、耒阳市物业管理协会共同开展了一次主题党日活动，活动主题为“如何开展党建工作，发挥党支部作用”。此次活动在耒阳红色基地湘南起义专题馆（培兰斋）举行，旨在通过参观学习加强党建工作经验交流，提升物业服务中的党建引领作用。

　　参与人员包括耒阳市住房城乡和建设局物业股股长王卫华、副股长资广广，省物协党务专干、副秘书长刘媛及各协会代表。在培兰斋，党员们不仅重温了入党誓词，还深入讨论了物业企业党建工作的重要性，分享了各自的党建发展工作经验和建议。

　　此外，活动还包括参观国家3A级旅游景区蔡伦纪念园，通过实地体验进一步增强党员们对历史的了解和对党建精神的认同。活动最终目的是加强协会间的互相学习和共同提升，以党建引领工作，推动党群服务作用，树立行业标杆，促进物业行业的健康发展。

　　湖南省物业管理行业协会通过此次活动，展现了其在党建工作和物业服务融合方面的积极探索和实践，为行业发展提供了新的思路和方向。同时，协会也通过公众号等渠道，及时分享动态信息和行业经验，促进了行业内的交流与合作。

　　（1）上午实地考察了盛天茗城项目党建工作、物业信息公示 、垃圾分类活动的情况，并与项目经理及服务管理人员相互交流学习，参观了小区设施设备管理房、小区党建活动中心、垃圾分类亭设施等等。（2）下午在南宁招商银行观摩“数智金融 创薪未来--企业数字化转型沙龙物业专场”活动，双方就物业行业数字化应用方面相互进行交流，内容包括了人事、财务、设备、日常管理数字化应用，以及行业内需要解决的难点和痛点。双方表示，今后将加强合作，推动行业特别是中小物业企业在物业管理数字化应用的推广，为物业管理服务助力。

　　8月24日，在2024年“跨学科前沿技术在楼宇科技创新中的应用”研讨会上，市楼宇科技研究会名誉理事长郑惠强，市物业协会名誉会长、党支部季祖坚以及三菱电梯、屹宏电梯、城市房地产、广慧物业等有关单位领导，共同发布了《智慧电梯运维服务规范》团体标准。市楼宇科技研究会副理事长袁嘉蓉担任本次会议主持。

　　该团体标准由上海市楼宇科技研究会、上海现代服务业联合会、上海市物业管理行业协会，携手上海三菱电梯有限公司、上海城市房地产有限公司、上海广慧物业管理有限公司、上海屹宏电梯工程有限公司共同编制，该标准从智慧化的电梯产品及服务、电梯与城市及楼宇的智慧互联、物业应用智慧电梯提升管理水平等方面考虑，制定了智慧电梯的基本要求、智慧电梯的维保、智慧电梯的服务功能及条件、以及智慧电梯运维服务质量的评价等内容，对智慧电梯的应用具有指导作用，也为传统物业管理企业实施电梯全生命周期管理，实现向现代化物业管理转型，提供了专业指导。

　　郑惠强在讲话中指出，研究会作为一个学术和交流的平台，推动了学术界与实践领域的紧密合作，为楼宇科技、低碳楼宇、智慧楼宇、楼宇适老化、楼宇企业ESG评价体系等领域的发展作出贡献。会前，有关与会领导共同参观了智慧广场智慧电梯在用情况。据悉，该地是上海首个以《智慧电梯运维服务规范》团标为蓝本的智慧电梯的样板项目。

　　8月28日消息江南体育，上海科瑞物业管理发展有限公司，作为雅生活旗下的重要成员企业，以其卓越的服务品质和优秀的品牌口碑，成功中标了三个重要的学校物业服务项目。这三个项目包括张江经典幼儿园、顾路小学和建平实验小学，均是具有深厚历史底蕴和优良教育传统的教育机构。

　　张江经典幼儿园是上海市示范性幼儿园，拥有多个园区，历年来获得了多项荣誉和领导的高度评价。顾路小学则是一所有着115年历史的学校，以其深厚的历史传承和先进的办学理念，赢得了众多市区级综合性荣誉称号。建平实验小学以其高标准的现代化教学设施和丰富的教育成果，同样获得了广泛的社会认可和多项荣誉。

　　科瑞物业此次中标，不仅证明了其在物业服务领域的专业实力，也体现了其在市场化导向和全业态产品矩阵构建方面取得的显著成就。公司将继续秉承“一切围绕和谐、创造和谐而奋斗”的企业方针，不断开拓市场，寻求合作共赢机会，通过聚焦重点业务和扩大衍生业务，实现持续的增量发展，朝着更加辉煌的未来迈进。

　　8月28日，美置服务集团与河南省中投国控（下称中投国控）签署战略合作协议。双方围绕专业商写楼宇领域服务达成合作共识，计划充分利用美置服务集团专业物管能力以及中投国控集团商办运营实力，聚焦多元服务场景的IFM业务，共同搭建商企服务平台，推动商办资产全周期运营服务生态链的构建。

　　在大力发展新质生产力背景下，提高楼宇运营服务质量推动楼宇服务运营的品牌化发展，整合楼宇共享资源，强化IFM 优质服务产品供给，是各地城市提质升级的关键议题。美置服务与中投国控在各自细分领域深耕多年，本次携手共同发力，将有效整合双方技术能力及资源，实现强链、补链、延链，为楼宇经济高品质发展提质增效，并打造商办楼宇运营服务的区域范本。

　　据悉，本次战略合作将深度整合双方资源，在专业物管、商企服务平台搭建、楼宇综合运营等方面达成深度协同，发挥双方在商办领域的专业服务优势、运营经验优势、数字化能力优势和资源禀赋优势，围绕IFM 服务的核心需求，强化对高产值行业客户精细化服务能力，实现精益提效管理、优化资源配置。助推双方在商办运营领域持续探索和深入，构建品质品牌俱优的商办资产全周期运营服务生态链。

　　展望将来，新质生产力背景下，美置服务表示将与中投国控将深度联动资源，以客户需求为原点，不断拓展服务的边界，深耕商办楼宇服务领域，持续优化与创新商办全链条运营模式，以更高效、高质的服务助力楼宇经济高质发展。

　　8月28日，华润万象生活在其2024年中期业绩发布会上宣布了公司强劲的业绩增长和分红计划。公司上半年综合收入达到79.57亿元，同比增长17.1%，核心净利润同比增长24.2%至17.66亿元。为了与投资者共享发展成果，公司董事会宣派中期股息每股0.279元，同比增长25.1%，并同时宣派特别股息每股0.575元，将2023年的派息率提升至100%。

　　华润万象生活重申了其“十四五”期间核心净利润力争达到复合增长40%的目标，并以“有利润的营收和有现金流的利润”为核心经营策略，致力于实现业绩的稳健增长。公司在商业航道方面表现突出，上半年实现零售额1007亿元，新开购物中心7座，使在营购物中心总数增至108座。此外，万象服务的总在管面积达到3.98亿平方米，较2023年末增长7.5%。

　　华润万象生活在管的青岛万象城通过REITs上市，业绩超出预期，年化分派率达到5.04%。尽管当前奢侈品消费有所放缓，但公司对高端奢侈品市场的长期前景保持乐观，并计划在新开项目上持续创新和提升体验。

　　公司执行董事及总裁喻霖康指出，消费市场的韧性和潜力依然强大，公司将继续坚持战略引领，确保各项任务如期完成，为“十五五”战略规划打下坚实基础。在收并购方面，华润万象生活正积极寻找市场上优质的标的，以强化补充公司业务的精细化水平和专业服务能力。

　　华润万象生活还计划将AI技术应用于更多空间的智慧化管理，为客户提供新的体验，并为城市发展注入新的活力。公司独特的运营模式和对市场变化的积极拥抱，展现了其市场竞争力和行业领先性。

　　万物云发布公告，2024年8月28日耗资806万港元回购50万股，回购价格每股16.04-16.22港元。

　　8月28日，瑞森生活服务有限公司宣布，应公司要求，其股份自上午9时04分起在香港联合交易所主板暂停买卖。

　　报告显示，中海物业在8月27日公布了中期业绩后，股价反弹5.7%。摩根大通将中海物业的评级由“减持”升至“中性”，这一调整是基于公司上半年业绩显示基本面有所改善。

　　同时，摩根大通指出，尽管中海物业的派息率上升及盈利增长符合管理层指引，但由于公司在去年第四季的关连方交易受到质疑及2023财年指引未达预期，目前并不认为该股值得给予“增持”评级。

　　为切实提升红河事业部各县市级项目部物业消防专业知识水平和岗位业务技能，适应当前新型物业服务需求，邀请云南人和消防职业技能培训学校有限红河事业部专业老师，开展“2024年云南省消防设施操作员（中级）取证”的专题培训，培训期为两天，共20余名学员。

　　培训开班仪式暨专题第一课上，红河事业部副经理高度重视此次培训，提出加强安全教育、强化安全管理、保障业主生命和财产安全教育是红河事业部的重要职责，更关系到企业的稳定和发展，希望学员要加强消防安全意识，从不同角度，不同层面做好消防安全工作。

　　培训老师分别从消防基础知识、中控室的相关操作流程和注意事项，明确消防设施操作岗位要求，以PPT课程讲解为主，案例为辅进行分析，将理论知识深入讲解，以便让员工再好地熟悉掌握应便考试技巧。

　　通过此次培训，红河事业部14名员工取得了消防设施操作员（中级）证书，进一步加强了红河事业部安保人员的消防案例意识。

　　红河事业部将进一步把提高员工安全意识，消防技能和应急处置能力贯穿于日常工作中，为红河事业部发展保驾护航。

　　雅生活服务表示，与去年同期相比，今年住宅物业、增值服务以及城市服务板块毛利率都略有下降。但拉到全年限度来看，今年上半年毛利率水平其实与去年全年的比例相近，甚至还有略微的增幅。

　　雅生活服务认为今年上半年环比去年下半年要好，公司在毛利方面还是保持了年度的平衡状态。但是，当前市场竞争激烈，行业对服务品质的要求有所提高，不排除物企毛利率降低、经利润承压的情况。雅生活服务表示，将通过成本管控等管理手段消除负面影响。

　　8月28日，合景悠活召开2024年中期业绩会，管理层回答了关于物业行业收缴率面临挑战的相关问题。新任首席执行官王中琦表示，导致物业行业面临收费压力的原因是非常复杂的，除了受市场经纪复苏的进程影响外，也有一些行业政策因素。合景悠活对待这个问题，会对不同客户类型制定回款的方案，详细来说，集团业务主要分为三个板块，即住宅、商企和公建。

　　对于住宅这种以C端小业主客户为主的群体，合景悠活还是会加强品质和服务，做好自己的行活，以心换薪；对内部管理团队明确权责，结合回款辅助一些激励措施来提升整体一个收费水平；另外，也会采取一些必要手段维护自身的利益，例如定期针对部分客户发送催缴通知等。

　　此外，商业物业更多的是企业客户，合景悠活在项目在招商阶段对客户具有基础的把关，商业项目的客户质量是非常优质的，目前为止整体的商业项目的收缴情况都比较良好。

　　对于公建类物业而言，主要是分地区、分业态来看。经济发达地区，例如上海、北京等地的政府机关单位学校等项目，由于已经在当地特定的细分赛道上建立了一定的核心竞争力以及良好的市场口碑，那么这类的客户对我们的服务专业是非常认可的一般。收缴情况都比较良好。

　　收缴率承受较大压力的地区，公司会减缓扩张脚步，以便能够集中更多资源和精力在优势领域，发达地区。对于重庆物业费降价风波，王中琦表示，从目前的影响范围来看，暂时还未波及到区域，我们在重庆的项目目前都在正常运营，暂时未受到降价的影响。对于政策的持续发酵，建议可以在观察一段时间。一方面，需要理解支持政府规范行业，帮助物业管理健康发展的方式和手段；另一方面，服务质量和价格相辅相成，才是行业的未来。“保证服务质量来获取客户的信任和满意度是首要的工作。”

　　8月28日消息，世茂服务旗下高校物业管理平台浙大新宇以高品质服务在浙江旅游职业学院打造标杆项目。

　　该学院自1983年创建以来，以其高标准的园区服务管理而著称，被评为4A级旅游景区和5A级平安校园。浙大新宇通过精细化管理，对公寓与楼宇管理、清洁保障、公寓维修等实施了标准化、专业化的服务，服务于约1.1万名师生。

　　项目团队在入驻初期就展现了卓越的服务水平，荣获了“浙江省高校物业管理与服务”和“浙江省高等院校学生公寓工作”的先进班组荣誉，并在近两年连续获得“优秀项目”与“先进集体”称号。

　　浙大新宇还推动了“一站式学生社区”的建设，使公寓楼长成为“学生社区导师”，深入学生社区，开展“家校企社”协同育人新机制，通过文明、行为养成、校园文化等育人场景，促进劳动教育与思政教育、专业教育的有机融合。

　　在绿色低碳发展方面，浙大新宇积极响应学校的“节能减排”三年行动计划，部署并执行节能方案，通过照明改革、巡查、宣传走访等措施，加强能耗监控管理，推动绿色低碳成为师生的自觉行动。通过这些举措，浙大新宇不仅提升了校园服务的品质，也为高校物业管理树立了新的标杆。

　　●金地空间科技：在“一带一路软件博览（香港）2024”展示智慧空间操作系统，引领智能建筑新趋势

　　8月23日至24日，金地空间科技参加了在香港会议展览中心举办的首届“一带一路软件博览（香港）2024”，这是一个由香港资讯科技联会与香港电脑商会联合主办的国际性软件博览盛会。金地空间科技在会上展示了其自主研发的【天枢·智慧空间操作系统】，聚焦智能建筑的未来发展趋势，并探讨了空间智慧化的一站式解决方案。

　　博览会涵盖了智慧政务、流程优化、科技风险管理、大模型软件应用、智能识别处理、智慧运营、数据分析和网络安全等多个主题，吸引了120家来自中国香港、内地及其他一带一路地区的顶尖软件企业参展。金地空间科技的参展不仅加强了粤港澳大湾区的科技交流，也为科技企业拓展新市场提供了平台。

　　金地智慧服务凭借30多年的房地产与物业服务经验，深知空间运营管理的挑战，其【天枢·智慧空间操作系统】整合了数字孪生、设备运维、低碳节能管理和智慧集成等四大核心子平台，提供独立服务，并通过与50+主流品牌厂家的合作，实现了全域感知和高效节能。

　　该系统已经在社区、商业、办公、园区等多种建筑空间成功落地应用，金地空间科技期待通过此次博览，与更多伙伴共同开展数智化建设，绘制数字经济时代的新蓝图，共创数智繁荣。

　　8月19日至26日，润华物业副总经理李毅、润华物业济南管理公司各事业部总经理、润华物业济南管理公司综合部经理李燕燕组成工作督导小组，对润华物业济南管理公司所服务的医院、政务办公、场馆、文旅、住宅等不同业态项目开展工作督导。督导过程中，督导小组对每一个项目的环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面进行了细致的检查，并认真听取项目负责人的汇报，详细了解工作进展情况及存在的问题，并提出针对性的指导意见。

　　督导结束后，济南管理公司分别召开管理人员座谈会。座谈会上，管理人员围绕年度重点工作落实情况、工作中的难点、未来发展规划等内容进行汇报与分享。在听取各管理人员汇报后，李毅强调此次工作督导是为了提升现场管理品质，听取管理人员对未来工作的思考，明确各事业部的目标与方向，给予团队鼓励与工作支撑，更好地完成年度目标，为未来发展夯实基础。

　　随后，结合下一步重点工作，李毅指出：一、坚定科技物业发展的信心与道路。要持续推进科技与管理的高度融合，管理人员要通过济南管理公司打造智慧运维服务云平台、两级考核、微视频拍摄等多种方式，不断提升信息化的使用效率，通过大数据的采集、分析，将信息化应用转化成各级管理人员的有效工具。二、坚持打造城市物业综合服务一体化供应商的战略目标。济南管理公司集合优势力量，搭建城市物业综合服务一体化的服务模块、服务标准等，建立系统化、多元化的解决方案，以满足客户丰富的服务需求。三、奋力开拓，加强济南管理公司市场开发能力。以建立的市场条线、标书条线为基础，加强信息的收集、分析、跟踪力度以及标书编制的能力；以确定的发展地域为方向，对当地的市场环境、市场政策等进行摸排、熟悉；以重点业态为目标，提炼各业态项目核心竞争力，强化各项目品牌推介力，助力市场开拓与发展。四、精心育才，专注塑造高素质人才队伍。人才是发展过程中的关键因素，济南管理公司要结合公司发展，通过多种途径，培养一支高学历、高技术、高素质的管理队伍，善于、精于运用信息化技术手段，以此来匹配公司的快速发展。

　　8月22日，锐翔上房物业副总经理张海云及公司总经理助理顾美芬带领团队共32人，前往雅生活集团在中山的多个标杆项目进行交流学习。此次活动以“向标杆致敬，我们携手同行！”为主题，展现了锐翔上房物业积极响应雅生活集团服务初心的号召，致力于提升服务品质和客户体验。

　　参访团队先后访问了华南区域剑桥郡佰利山组团、御龙山金色果岭组团和凯茵新城项目，体验了雅生活集团的专业化、标准化、系统化、智慧化的服务体系。剑桥郡佰利山组团以其优质服务和环保理念获得了多项荣誉。御龙山金色果岭组团展示了社区数字化、智能化管理的成果，以及丰富的社区文化活动。凯茵新城项目则呈现了雅生活服务理念与品质标准的深厚底蕴。

　　锐翔上房物业作为雅生活集团的成员企业，拥有32年的物业服务经验，是上海首批获得国家一级资质的物业管理企业之一。公司通过与国际企业合作，建立了具有国际视野的本土化运营服务体系，并推出了“锐30”高端服务品牌，满足高端客群的多样化服务需求。

　　通过此次交流学习，锐翔上房物业团队不仅累积了知识和经验，更深刻体会到集团的使命与价值观，激发了团队成员的责任感和追求卓越的信念。未来，雅生活集团及其成员企业将继续向优秀看齐，以业主需求为导向，创新服务思路，打造精品服务，为业主创造更加温馨舒适的生活环境。

　　8月27日，长沙市长房物业管理有限公司以“长守二十载 业兴谋未来”为主题，举办了一场意义深远的演讲比赛。活动旨在回顾公司二十年来的发展历程和取得的成就，同时展望并探讨未来的发展方向，激励员工为公司的新征程贡献力量。

　　比赛中，来自不同部门和项目的12名选手，通过深情的演讲，分享了他们与长房物业共同成长的故事和对物业服务行业未来发展的展望。演讲内容丰富，情感真挚，充分展现了长房物业员工的精神风貌和对企业的深厚情感。

　　经过紧张而激烈的角逐，比赛最终评选出了一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名，以及其他优秀选手。获奖者由集团领导颁发荣誉证书和奖品，以表彰他们的出色表现。

　　长房物业党总支部、总经理阎树峰在欢迎词中强调了公司二十年来的发展和创新，副总经理兼工会主席刘习成代表评委发言，承诺将公平公正地评判每位选手的表现。集团党委廖鹏在指导讲话中提出了公司未来发展的四个方向，包括强化党建引领、提升服务品质、创新驱动和紧抓安全底线。

　　通过这次演讲比赛，长房物业不仅庆祝了公司成立二十周年的辉煌成就，更明确了未来发展的目标和方向。公司将继续秉承“服务创造价值，品质赢得未来”的经营理念，不断提升服务水平，为物业服务行业的持续健康发展贡献力量。

　　8月27日，瑞和物业公司为了提高物业工程人员的专业技能和服务水平，营造积极向上的工作氛围，举办了一场工程安全技能比武大赛。此次竞赛不仅为工程人员提供了一个展示自我、相互学习、切磋技艺的机会，也致力于创造一个更安全舒适的办公和居住环境给业主。

　　比赛内容由理论考核和现场故障处理两部分组成，参赛人员在故障处理环节展示了他们使用工具的熟练度和处理问题的清晰思路。经过紧张而激烈的竞争，康养护理中心项目的陈久强获得一等奖，临沂北站项目的张克辉获得二等奖，体育公园项目的孟金平获得三等奖。

　　这次技能比武竞赛有效地检验了瑞和物业公司工程人员的专业水平，搭建了一个员工之间相互提高的良好平台，并激发了全体员工学习知识、强化技能的热情。瑞和物业公司承诺，将继续秉承服务第一、业主至上的理念，为提升物业服务品质提供坚实的技术支撑，并努力提升业主的幸福感、获得感和满足感。此次竞赛的成功举办，展现了瑞和物业公司对提升员工技能和服务质量的坚定承诺。

　　8月28日晚间，新城悦服务发布公告，左卫因新城系内的其他工作安排，已提呈辞任公司首席财务官职务。