实探广州套均3000万+顶豪!靠PPT卖楼去化近九成

2024-04-11 11:17:10
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  实探广州套均3000万+顶豪!靠PPT卖楼去化近九成胡润研究院11月发布的《2023中国高净值家庭现金流管理报告》显示,中国拥有千万元净资产的“高净值家庭”达211万户,广州是拥有“高净值家庭”最多的5座城市之一。

  与此同时,广州千万级豪宅的成交,表现出较强的韧性。克而瑞数据显示,前三季度共成交3817套,较2022年全年增加22.5%。尤其是海珠琶洲、天河等核心区豪宅,受到高端市场内追捧。

  记者获悉,琶洲·樾美学示范区将于近期对外开放。在广州总价超3000万的豪宅成交榜中,琶洲·樾赫然在列。在首次开盘无板房、靠PPT卖楼的情况下,该项目半年网签79套。考虑到网签数据的滞后性,该项目的真实去化已接近九成。

  琶洲·樾位于广州“数字+会展+总部”产业新高地琶洲西区。相关负责人介绍,项目从取法城市根脉、在地文化融合、生活精粹高定到城市高端人居深研考究,联袂大师团队,对建筑、园林、产品等维度进行了探索与创新。

  项目落客区采用星级酒店环岛落客设计,利用洄游动线,实现车辆高效出入,彰显落客归家的尊崇感。落客区顶部采用顺延地面车道弧线的金属带状灯槽,天花光线会随着行驶路径闪耀。

  会所由专注会所及酒店设计的于昭大师操刀,以价值数十万的“樾·玲珑”艺术装置为核心展开,以“四季流转”为设计概念,陈设真植花艺作品,将自然属性融入室内。“玲珑”亦有玉器清越声音之意,设计师还巧取樾·玲珑的玉石元素,在会所大堂屏风融入玉扳指造型玉石作为连接构件。

  会所内部注重商务社交,打造有Party Room、会客室空间;也考究运动健身,设置了瑜伽室、健身室、汗蒸室、桑拿房、露天泳池等。不用迈出酒店大门,就能实现日常健身、聚会、社交或休闲场景。

  东方庭院的打造,项目特邀亚洲景观设计巨匠小林政彦打造。园林设计以海港为灵感,呈现出别致的东方美学园林风景,勾勒出世界东方的先锋审美。园林采用了102块大理石,光是打造承载庭院海港精神的“航海石”,便花费了大量时间。

  在庭院植被的选择上,为庭院移植昂贵的罗汉松、铁东青、红枫,还从华南植物园引入了两棵濒危树种——广东含笑,这种树全国野生大树不足10棵,属于有市无价的植物。

  户型室内也花了心思。琶洲·樾目前在售建面约225㎡、249㎡、261㎡大平层。其中看到的建面约261㎡实体户型,设置5室2厅3卫,全明设计,南北对流,南向采光面约20m,其中阳台面宽就接近9m。全屋共设两个套间,可供不同家庭成员充分灵活利用。

  除了LDK大方厅、中西厨设计等户型亮点,室内邀请亚洲室内设计巨匠唐忠汉操刀,打造源于东方美学的现代隐奢风格。

  值得关注的是,琶洲·樾还配置了华为全屋智能,可链接超过百个智能设备,让居家拥有集学习、计算JN江南·体育最新官网入口、决策于一体的智慧大脑。比如可以在室内智慧温室调节系统,客餐厅、厨房、衣帽间等温度分区控制,让业主一年四季都能享受最舒适的温度、湿度。

  记者获悉,琶洲·樾美学示范区开放时,将引进张大千、齐白石、徐悲鸿、关山月、吴冠中、林风眠,六大国画大师的七幅馆藏级价值破亿的真迹展出,以及兰博基尼、迈凯伦等豪车集体亮相。

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